静岡県駿東郡長泉町｜コロニアルNEOの屋根が割れて落下…シルキーG2でカバー工法を施工した事例

施工前

<

施工後

「コロニアルNEO」の屋根「シルキーG2」でカバー工法

三島市のお客様より「屋根材が地面に落ちてきて、ポロポロ割れて落ちてくる」とのご相談をいただき、現地調査に伺いました。

お住まいでは雨漏りはまだ発生していませんでしたが、詳しくお話を伺うと 約20数年前に瓦屋根を撤去し、化粧スレート屋根へ葺き替えをされたとのことでした。

ドローン調査で判明した屋根材の状態

まずはドローンを使用し、屋根全体を上空から確認しました。 その結果、使用されていた屋根材は コロニアルNEO であることが判明。

お客様が今後も安心して暮らせるよう、今回は 既存のコロニアルNEOを撤去せず、その上から新しい金属屋根を重ね張りする「カバー工法」 をご提案しました。

ご提案した屋根材：シルキーG2

• 高耐久のガルバリウム鋼板
• 軽量で建物への負担が少ない
• 既存屋根の撤去が不要で工期が短い
• 既存の劣化したスレートを完全に覆うため、落下の心配がなくなる

コロニアルNEOのような劣化しやすい屋根材の場合、カバー工法は 費用・耐久性・安全性のバランスが非常に良い選択肢 です。

コロニアルNEOとは

今回使用されていたコロニアルNEOは、2001年頃から2008年頃まで販売されていた初期のノンアスベスト化粧スレートで、アスベスト規制に伴い開発された屋根材です。しかし当時の製造技術では耐久性に課題があり、現在では全国的に層状にはがれる層間剥離や表面の割れ・欠けが多く報告されています。経年劣化によって屋根材そのものの強度が低下するため、屋根の上を歩いただけで割れてしまうこともあり、破片が風で飛散したり、今回のように地面へ落下するケースも少なくありません。これらの劣化は塗膜の問題ではなく屋根材自体の耐久性が原因であり、塗装を行っても強度が回復することはないため、コロニアルNEOに対する屋根塗装はおすすめできません。安全性と防水性を確保するためには、劣化の進行状況に応じて金属屋根によるカバー工法や既存屋根材を撤去して行う葺き替え工事を検討することが、長期的に安心して住み続けるための有効な方法となります。

棟を撤去し軒先水切り板金を取り付けていきます。

新しい屋根材の施工に干渉する既存の棟板金と棟下地を最初に撤去し、屋根の頂部まわりをすっきりとした状態に整えていきます。撤去後は軒先に軒先水切りを取り付けますが、この軒先水切り板金は屋根本体を最初に固定する重要な役物であり、屋根全体の仕上がりにも影響するため、位置を細かく確認しながら丁寧に施工を進めていきます。

ルーフィングを張り、ケラバ板金を取り付けていきます。

続いて、軒先から粘着層付きルーフィング（防水シート）を施工していきます。

ルーフィングは屋根の防水性能を支える最も重要な下葺き材です。規定の重ね代をしっかり確保しながら、屋根の頂部まで順番に貼り進めます。

屋根材本体「シルキーG2」を張っていきます。

下地が完成したら、シルキーG2本体を施工していきます。

軒先水切りに屋根材を掛けながら、一枚ずつ確実に固定し、屋根の頂部まで順番に葺き上げていきます。施工精度が屋根の耐久性や防水性に直結するため、一枚一枚丁寧に施工を進めます。

棟取り付けて完成です。

本体の施工が完了したら、屋根材の貼り合わせ部分に止水材であるシーラーを丁寧に充填し、雨水の侵入を防ぐための下処理を行います。シーラー施工後は、その上から棟下地を取り付け、最後に棟板金をしっかりと固定して仕上げます。棟部分は雨風の影響を受けやすい重要な箇所のため、細部まで確認しながら慎重に施工を進めました。今回の工事では福泉工業のシルキーG2（ブラック）を使用し、落ち着いたブラック色が建物全体を引き締めるとともに、耐久性・防水性・美観を兼ね備えた屋根へと生まれ変わりました。これからも安心して長くお住まいいただける仕上がりとなっています。