静岡県沼津市｜天窓からの雨漏りをきっかけにシルキーG2で屋根カバー工事と外壁塗装工事

施工前

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施工後

シルキーG2屋根カバー・外壁塗装工事

施工前　現地調査　ご提案

お客様より 「天窓から雨漏りがしているので見てほしい」 とご相談をいただき、現地調査に伺いました。

ドローン屋根・天窓廻りを詳細に確認

現地では、ドローンを使用して屋根全体と天窓まわりの状態を確認しました。 天窓は設置から 30年以上 が経過しており、屋根材には化粧スレートの アーバニー が施工されています。 屋根材も天窓と同様に30年以上が経過しており、経年劣化が進んでいる状態でした。

雨漏りの原因は天窓廻りだけではない可能性

今回のご相談は「見た目をきれいにしたい」というだけでなく、 実際に雨漏りが発生しているため、根本的な防水対策が必要でした。

築30年以上の屋根では、表面の屋根材だけでなく、 下葺き材（防水シート）の寿命が大きく関わってきます。

屋根材の隙間から入り込んだ雨水を最終的に防いでいるのは防水シートですが、 経年劣化により防水性能が低下すると、 天窓まわりだけでなく屋根全体から雨漏りが発生するリスクが高まります。

塗装ではなく屋根カバー工法をご提案

屋根材・防水シートともに寿命が近い状態であったため、 今回は塗装ではなく、既存屋根の上に新しい防水シートと屋根材を重ねる 屋根カバー工法をご提案しました。

カバー工法は

• 既存屋根を撤去しないため廃材が少ない
• 工期が短くコストを抑えられる
• 防水層を新しくすることで雨漏りリスクを大幅に低減できる

といったメリットがあり、築年数の経過した屋根に最適な工法です。

足場を活用し外壁塗装も同時施工

お施主様より 「足場を組むなら、外壁も一緒に塗装してほしい」 とのご希望をいただきました。

そのため、屋根工事と合わせて

• 外壁サイディングの シーリング打ち替え
• 外壁塗装 も同時に施工することになりました。

足場を一度で済ませられるため、 トータルの工事費用を抑えつつ、建物全体の防水性と美観を向上できます。

ルーフィング・天窓撤去・ケラバ・雨押え板金

まずは既存のアーバニー屋根の上に新しいルーフィングを敷いていきます。ルーフィングとは屋根材の下に施工する防水シートのことで、今回は粘着層付きの改質アスファルトルーフィングを使用しました。軒先から棟に向かって順番に敷き込み、上下のシートを適切に重ねながら施工を進めていきます。万が一屋根材の下に雨水が入り込んだとしても、建物内部への浸入を防ぐための大切な防水層となるため、屋根が完成すると見えなくなる部分ではありますが、雨漏りを防ぐうえで非常に重要な工程として丁寧に作業を行います。

ルーフィングの施工が完了したら、続いて壁際の雨押さえ板金や軒先水切り、ケラバ板金などの役物を取り付けていきます。屋根は本体の屋根材だけで仕上がるものではなく、外壁と接する部分や屋根の端部には、それぞれの場所に合わせた板金部材が必要です。こうした役物を適切に取り付けることで、雨水の流れを整え、屋根全体の防水性を確保していきます。

本体・棟施工

役物板金を取り付けたら、新しい屋根材である「シルキーG2」を葺いていきます。軒先から順番に本体を取り付け、棟に向かって一段ずつ葺き上げながら、屋根の形状に合わせて加工し、確実に固定して最上部まで施工を進めます。既存のアーバニーの上に新しい防水シートと屋根材を重ねることで、屋根全体をしっかりとカバーし、雨漏りに強い構造へと生まれ変わります。

本体の施工が完了したら、屋根の頂点にあたる棟部分を仕上げます。屋根材が合わさる部分に棟下地を取り付け、その上から棟板金をかぶせて固定し、つなぎ目や納まりを丁寧に確認しながら仕上げていきます。こうして屋根全体の防水性と耐久性を高める屋根カバー工法の工程が完了します。

屋根完成です。

シルキーG2による屋根カバー工事が完成しました。

今回お選びいただいた屋根の色は「銀黒」です。落ち着いた色合いが外壁の色にもよく合い、お家全体に統一感のある仕上がりになりました。

長年使用してきた屋根が新しくなり、外観の印象もすっきりと整いました。

外壁塗装工事

まずは高圧洗浄を行い、外壁に付着した汚れや古い塗膜の粉をしっかり洗い流します。塗料を確実に密着させるためにも、塗装前の洗浄は欠かせない大切な工程です。洗浄後は十分に乾燥させ、サイディングの目地や窓まわりなどのシーリング工事へ進みます。傷んだシーリングを打ち替え、外壁のつなぎ目やサッシまわりから雨水が入り込まないように丁寧に整えていきます。

シーリングの施工後は、塗装できる状態になるまで養生期間を置き、木部や鉄部などの下地処理を進めます。表面を整えて塗料の密着を高める「足付け」と呼ばれる目荒らしを行い、完成すると見えなくなる部分ですが、塗装を長持ちさせるために欠かせない工程を丁寧に積み重ねていきます。

下地処理が整ったら、庇などの付帯部や外壁の塗装に入ります。外壁は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げました。今回の下塗りには「ファインパーフェクトシーラー」を使用し、中塗りと上塗りにはラジカル制御型塗料の「ファインパーフェクトトップSi」を採用しています。それぞれの工程で適切な乾燥時間を確保しながら、塗料を丁寧に重ねていきました。

塗装後は、外壁の色とシルキーG2の銀黒がよく調和し、落ち着いた印象の外観に仕上がりました。屋根だけでなく、外壁や庇などの付帯部もきれいに整い、お家全体が明るく生まれ変わりました。

今回の工事は、天窓からの雨漏りのご相談をきっかけに、屋根カバー工事と外壁塗装を同時に行ったものです。屋根と外壁を同じタイミングで施工することで足場を共用でき、別々の時期に工事する場合と比べて足場費用の重複を抑えられます。屋根の工事をご検討される際は、外壁の状態も合わせて確認しておくことで、今後のメンテナンス計画が立てやすくなります。

屋根リフォーム相談窓口では、屋根や外壁の状態を丁寧に確認し、お施主様のご希望を伺いながら、お住まいに合った工事をご提案しています。沼津市で天窓からの雨漏りや屋根・外壁のお手入れにお悩みの方は、どうぞお気軽にご相談ください

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【施工後】